Nam-ı Müstear (İnançlı İşlem) Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Örneği
Taşınmazın gerçekte davacıya ait olmasına rağmen, güven ilişkisine dayalı olarak görünüşte başkası (inanılan) adına tapuya tescil edildiği inanç sözleşmesine dayanan tapu iptali ve tescil davasıdır. İnanılanın taşınmazı geri vermekten kaçınması hâlinde, davacı inanç ilişkisini ispatlayarak mülkiyetin kendisine geçirilmesini talep eder. İnanç ilişkisi kural olarak yazılı delille ispatlanır.
Bu taslakta: Açıklamalar · Hukuki sebepler · Deliller · Sonuç ve istem.
Bu dilekçe hangi durumlarda kullanılır?
Taşınmazın gerçekte davacıya ait olmasına rağmen, güven ilişkisine dayalı olarak görünüşte başkası (inanılan) adına tapuya tescil edildiği inanç sözleşmesine dayanan tapu iptali ve tescil davasıdır. İnanılanın taşınmazı geri vermekten kaçınması hâlinde, davacı inanç ilişkisini ispatlayarak mülkiyetin kendisine geçirilmesini talep eder. İnanç ilişkisi kural olarak yazılı delille ispatlanır.
- Taşınmazın güven ilişkisiyle başkası adına tescil edilmesi
- İnanılanın taşınmazı geri vermekten kaçınması
- Gerçek bedelin davacı tarafından ödenmiş olması
- İnanç sözleşmesinin (yazılı belgenin) varlığı
- İnanılanın taşınmaz üzerinde haksız tasarrufta bulunması
- Tarafların aralarındaki anlaşmaya aykırı davranılması
- Görünüşteki malikin iyiniyetli üçüncü kişiye devir riski taşıması
Taslağı nasıl doldurmalısınız?
- İlk satırdaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il ve ilçe adını yazın.
- Sarı ile işaretli [köşeli parantezli] alanları kendi bilgilerinizle doldurun, parantezleri silin.
- Açıklamalar bölümünde olayı tarih sırasıyla anlatın; size uymayan hazır gerekçeleri silin.
- Aşağıdaki belgeleri hazırlayıp ekleyin ve ekler listesine yazın.
- Tarih atıp imzalayın ve inançlı işleme dayalı tescil talebi belirli bir hak düşürücü süreye bağlı değildir içinde verin.
Doldurmanız gereken bilgiler
Olay anlatımı örneği
Talep cümlesi örneği
Nereye ve ne zaman verilir?
Gerekli belgeler
- Taşınmaza ait güncel tapu kaydı
- İnanç sözleşmesi veya inanç ilişkisini gösteren yazılı belge (varsa)
- Bedelin/ödemenin davacı tarafından yapıldığını gösteren banka/ödeme kayıtları
- Taraflar arasındaki yazışmalar, senet veya makbuzlar
- Tanık listesi
- Vekâletname (vekil ile takip ediliyorsa)
Hukuki dayanak
Türk Medeni Kanunu m.2; Türk Borçlar Kanunu m.19; Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.12 ve ilgili sair mevzuat.
Benzer davalarda emsal kararlar
Dilekçenizi güçlendirmek için Yargıtay, Danıştay ve bölge adliye mahkemesi kararlarında emsal arayabilirsiniz.
“Nam-ı Müstear Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil…” için emsal araSık sorulan sorular
Nam-ı Müstear (İnançlı İşlem) Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası nereye verilir?
Bu belge Taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi makamına sunulur. Taslağın ilk satırındaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il/ilçe adını yazmanız yeterlidir.
Başvuru için süre var mı?
Evet: İnançlı işleme dayalı tescil talebi belirli bir hak düşürücü süreye bağlı değildir; ancak zamanaşımı def'i ileri sürülebileceğinden talebin gecikmeksizin ileri sürülmesi önerilir. Süre kaçırılırsa hak kaybı yaşanabileceği için belgeyi mümkün olan en kısa sürede verin.
Dilekçeye hangi belgeler eklenmeli?
Taşınmaza ait güncel tapu kaydı; İnanç sözleşmesi veya inanç ilişkisini gösteren yazılı belge (varsa); Bedelin/ödemenin davacı tarafından yapıldığını gösteren banka/ödeme kayıtları; Taraflar arasındaki yazışmalar, senet veya makbuzlar; Tanık listesi; Vekâletname (vekil ile takip ediliyorsa).
Hangi kanun maddelerine dayanır?
Türk Medeni Kanunu m.2; Türk Borçlar Kanunu m.19; Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.12.
Taslağı indirmek ücretli mi?
Hayır, tamamen ücretsizdir. Sayfada taslağın ilk bölümü önizlenir; tamamını Word veya PDF olarak indirmek için yalnızca 3 kısa reklam izlemeniz yeterlidir, üyelik gerekmez.