İştira (Alım) Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası (TMK m.736) Örneği
Tapuya şerh edilmiş alım (iştira) hakkı sahibinin, hak süresi içinde tek taraflı irade beyanıyla taşınmazın mülkiyetinin kendisine devrini talep ettiği tapu iptali ve tescil davasıdır. Malik devirden kaçınırsa, hak sahibi şerhin sağladığı kuvvetli kişisel hakka dayanarak tescil ister.
Bu taslakta: Açıklamalar · Hukuki sebepler · Deliller · Sonuç ve istem.
Bu dilekçe hangi durumlarda kullanılır?
Tapuya şerh edilmiş alım (iştira) hakkı sahibinin, hak süresi içinde tek taraflı irade beyanıyla taşınmazın mülkiyetinin kendisine devrini talep ettiği tapu iptali ve tescil davasıdır. Malik devirden kaçınırsa, hak sahibi şerhin sağladığı kuvvetli kişisel hakka dayanarak tescil ister.
- Tapuya şerhli alım hakkının bulunması
- Hak sahibinin alım hakkını süresinde kullanması
- Malikin sözleşmeye rağmen devirden kaçınması
- Bedelin ödendiği/ödenmeye hazır olduğu hâlde tescilin yapılmaması
- Alım hakkının üçüncü kişilere karşı ileri sürülmek istenmesi
- Sözleşmede öngörülen koşulların gerçekleşmesi
- Taşınmazın el değiştirme riski taşıması
Taslağı nasıl doldurmalısınız?
- İlk satırdaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il ve ilçe adını yazın.
- Sarı ile işaretli [köşeli parantezli] alanları kendi bilgilerinizle doldurun, parantezleri silin.
- Açıklamalar bölümünde olayı tarih sırasıyla anlatın; size uymayan hazır gerekçeleri silin.
- Aşağıdaki belgeleri hazırlayıp ekleyin ve ekler listesine yazın.
- Tarih atıp imzalayın ve alım hakkı tapu kütüğüne şerh tarihinden itibaren en çok 10 yıl korunur içinde verin.
Doldurmanız gereken bilgiler
Olay anlatımı örneği
Talep cümlesi örneği
Nereye ve ne zaman verilir?
Gerekli belgeler
- Alım (iştira) hakkı tanıyan sözleşme
- Tapu kütüğündeki şerhi gösterir tapu kaydı
- Alım hakkının kullanıldığına dair beyan/ihtarname
- Bedelin ödendiğine/ödenmeye hazır olduğuna dair belge
- Tanık listesi (gerekirse)
- Vekâletname (vekil ile takip ediliyorsa)
Hukuki dayanak
Türk Medeni Kanunu m.736; Türk Borçlar Kanunu m.237, m.238; Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.12 ve ilgili sair mevzuat.
Benzer davalarda emsal kararlar
Dilekçenizi güçlendirmek için Yargıtay, Danıştay ve bölge adliye mahkemesi kararlarında emsal arayabilirsiniz.
“İştira Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil…” için emsal araSık sorulan sorular
İştira (Alım) Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası (TMK m.736) nereye verilir?
Bu belge Taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi makamına sunulur. Taslağın ilk satırındaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il/ilçe adını yazmanız yeterlidir.
Başvuru için süre var mı?
Evet: Alım hakkı tapu kütüğüne şerh tarihinden itibaren en çok 10 yıl korunur; sözleşmedeki kullanma süresi içinde ve şerh süresince kullanılmalıdır (TBK m.238). Süre kaçırılırsa hak kaybı yaşanabileceği için belgeyi mümkün olan en kısa sürede verin.
Dilekçeye hangi belgeler eklenmeli?
Alım (iştira) hakkı tanıyan sözleşme; Tapu kütüğündeki şerhi gösterir tapu kaydı; Alım hakkının kullanıldığına dair beyan/ihtarname; Bedelin ödendiğine/ödenmeye hazır olduğuna dair belge; Tanık listesi (gerekirse); Vekâletname (vekil ile takip ediliyorsa).
Hangi kanun maddelerine dayanır?
Türk Medeni Kanunu m.736; Türk Borçlar Kanunu m.237, m.238; Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.12.
Taslağı indirmek ücretli mi?
Hayır, tamamen ücretsizdir. Sayfada taslağın ilk bölümü önizlenir; tamamını Word veya PDF olarak indirmek için yalnızca 3 kısa reklam izlemeniz yeterlidir, üyelik gerekmez.