Sözleşme taslağı

Paylı/Elbirliği Mülkiyette Taşınmaz Paylaşma (Taksim) Sözleşmesi Örneği

Taşınmaz mülkiyetinin paydaşlar arasında devrini içerdiğinden tapuda resmî şekilde yapılması gerekir. Miras ortaklığında mirasçılar arasındaki paylaşma sözleşmesi için ise yazılı şekil yeterlidir; ancak tescil yine tapuda yapılır.

Tür: Sözleşme / belge Kategori: Sözleşme & Hukuki Belgeler

Ücretsiz · üyelik yok · 3 kısa reklam

Bu taslakta: TAAHHÜT EDEN · KONU · PAYDAŞLARIN KİMLİKLERİ VE PAY ORANLARI · TAŞINMAZ IN TAPU KAYITLARI · PAYLAŞIM TABLOSU · DENKLEŞTİRME BEDELİ VE ÖDEME · ZİLYETLİĞİN DEVRİ VE BORÇLARIN PAYLAŞIMI · TAPU İŞLEMLERİNİN YAPILACAĞI TARİH VE MASRAFLAR · FERAGAT VE KARŞILIKLI İBRA · AYKIRILIK HÂLİNDE SONUÇLAR · TEBLİGAT · UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ · YÜRÜRLÜK.

Reklam

Bu belgede mutlaka bulunması gerekenler

Paydaşların kimlikleri ve pay oranları
Taşınmaz(lar)ın tapu kayıtları
Paylaşım tablosu: kime hangi taşınmaz/bağımsız bölüm
Denkleştirme bedeli (ivaz) ve ödeme
Zilyetliğin devri ve borçların paylaşımı
Tapu işlemlerinin yapılacağı tarih ve masraflar
Feragat ve karşılıklı ibra
Aykırılık hâlinde sonuçlar

Geçerlilik ve risk uyarısı

ŞEKİL ŞARTI: Tapu müdürlüğünde resmî senet (zorunlu) — Taşınmaz mülkiyetinin paydaşlar arasında devrini içerdiğinden tapuda resmî şekilde yapılması gerekir. Miras ortaklığında mirasçılar arasındaki paylaşma sözleşmesi için ise yazılı şekil yeterlidir; ancak tescil yine tapuda yapılır. RİSK/GEÇERSİZLİK UYARISI: Fiili (harici) taksim tapuda tescil edilmedikçe mülkiyet geçirmez; paydaş kendi payını üçüncü kişiye satabilir ve önalım hakkı gündeme gelir. Elbirliği mülkiyetinde tüm ortakların katılımı zorunludur, bir mirasçının imzası eksikse sözleşme hüküm doğurmaz. Denkleştirme bedelinin ödenmemesi hâlinde dönme mi tazminat mı istenebileceği yazılmalıdır. Paylaşımın tenkis ve muvazaa iddialarına açık olduğu, özellikle bazı mirasçıların düşük değerli pay alması hâlinde gözetilmelidir.

Reklam

Taslağı nasıl doldurmalısınız?

Tarafların adını, kimlik numarasını ve adresini eksiksiz yazın.
Sarı ile işaretli [köşeli parantezli] alanları kendi bilgilerinizle doldurun, parantezleri silin.
Her maddede tarafların gerçekten anlaştığı hususu açık ve ölçülebilir biçimde yazın; belirsiz ifade uyuşmazlık doğurur.
Aşağıdaki belgeleri hazırlayıp ekleyin ve ekler listesine yazın.
Belgeyi taraf sayısı kadar nüsha yazdırıp her sayfayı birlikte imzalayın.

Doldurmanız gereken bilgiler

Paydaşlar ve pay oranları

Taşınmazların tapu bilgileri

Paylaşım tablosu

Denkleştirme bedeli (varsa)

Tapu devri tarihi

Nereye ve ne zaman verilir?

Hukuki dayanak

Türk Medeni Kanunu m.706; Türk Borçlar Kanunu m.237 ve ilgili sair mevzuat.

Reklam

Benzer davalarda emsal kararlar

Dilekçenizi güçlendirmek için Yargıtay, Danıştay ve bölge adliye mahkemesi kararlarında emsal arayabilirsiniz.

“Paylı/Elbirliği Mülkiyette Taşınmaz Paylaşma” için emsal ara

Sık sorulan sorular

Bu belge bir kuruma verilir mi?

Hayır. Paylı/Elbirliği Mülkiyette Taşınmaz Paylaşma (Taksim) Sözleşmesi taraflar arasında düzenlenir ve imzalanır. Ancak resmî şekle tabidir; noter veya ilgili resmî merci huzurunda yapılmadıkça geçersiz olabilir.

Dilekçeye hangi belgeler eklenmeli?

Tarafların kimlik ve adres bilgileri; Paydaşların kimlikleri ve pay oranları; Taşınmaz(lar)ın tapu kayıtları; Paylaşım tablosu: kime hangi taşınmaz/bağımsız bölüm; Denkleştirme bedeli (ivaz) ve ödeme; Zilyetliğin devri ve borçların paylaşımı.

Hangi kanun maddelerine dayanır?

Türk Medeni Kanunu m.706; Türk Borçlar Kanunu m.237.

Taslağı indirmek ücretli mi?

Hayır, tamamen ücretsizdir. Sayfada taslağın ilk bölümü önizlenir; tamamını Word veya PDF olarak indirmek için yalnızca 3 kısa reklam izlemeniz yeterlidir, üyelik gerekmez.

Önemli: Bu belge genel bir taslaktır, hukuki tavsiye değildir. Her olayın koşulları farklıdır; süre, görevli mahkeme ve talep sonuçları hak kaybına yol açabilir. Emin olmadığınız durumlarda bir avukata danışın.

Reklam