Devre Mülk Hakkı Sözleşmesi Örneği
Devre mülk hakkı, mesken niteliğindeki bağımsız bölüm üzerinde müşterek mülkiyet payına bağlı irtifak hakkı olarak tapuda resmî senetle kurulur ve tapuya tescil edilir. Tapusuz 'devre mülk' satışları bu hakkı doğurmaz.
Bu taslakta: TARAFLAR · KONU · TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE BAĞIMSIZ BÖLÜM BİLGİSİ · TAHSİS EDİLEN DÖNEM VE PAY ORANI · BEDEL VE ÖDEME PLANI · DEVİR, KİRAYA VERME VE MİRASA GEÇME · YÖNETİM, İŞLETME VE ORTAK GİDERLERE KATILMA PAYI · KULLANIM KURALLARI VE DEVRE DEĞİŞİMİ ESASLARI · BAKIM-ONARIM VE DEMİRBAŞLAR · SÖZLEŞMEYE AYKIRILIK VE FESİH · TEBLİGAT · UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ · YÜRÜRLÜK.
Bu belgede mutlaka bulunması gerekenler
- Taşınmazın tapu kaydı ve bağımsız bölüm bilgisi
- Tahsis edilen dönem (tarih aralığı) ve pay oranı
- Bedel ve ödeme planı
- Devir, kiraya verme ve mirasa geçme
- Yönetim, işletme ve ortak giderlere katılma payı
- Kullanım kuralları ve devre değişimi (takas) esasları
- Bakım-onarım ve demirbaşlar
- Sözleşmeye aykırılık ve fesih
Geçerlilik ve risk uyarısı
Taslağı nasıl doldurmalısınız?
- Tarafların adını, kimlik numarasını ve adresini eksiksiz yazın.
- Sarı ile işaretli [köşeli parantezli] alanları kendi bilgilerinizle doldurun, parantezleri silin.
- Her maddede tarafların gerçekten anlaştığı hususu açık ve ölçülebilir biçimde yazın; belirsiz ifade uyuşmazlık doğurur.
- Aşağıdaki belgeleri hazırlayıp ekleyin ve ekler listesine yazın.
- Belgeyi taraf sayısı kadar nüsha yazdırıp her sayfayı birlikte imzalayın.
Doldurmanız gereken bilgiler
Nereye ve ne zaman verilir?
Hukuki dayanak
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.57; Türk Medeni Kanunu m.706 ve ilgili sair mevzuat.
Benzer davalarda emsal kararlar
Dilekçenizi güçlendirmek için Yargıtay, Danıştay ve bölge adliye mahkemesi kararlarında emsal arayabilirsiniz.
“Devre Mülk Hakkı” için emsal araSık sorulan sorular
Bu belge bir kuruma verilir mi?
Hayır. Devre Mülk Hakkı Sözleşmesi taraflar arasında düzenlenir ve imzalanır. Ancak resmî şekle tabidir; noter veya ilgili resmî merci huzurunda yapılmadıkça geçersiz olabilir.
Dilekçeye hangi belgeler eklenmeli?
Tarafların kimlik ve adres bilgileri; Taşınmazın tapu kaydı ve bağımsız bölüm bilgisi; Tahsis edilen dönem (tarih aralığı) ve pay oranı; Bedel ve ödeme planı; Devir, kiraya verme ve mirasa geçme; Yönetim, işletme ve ortak giderlere katılma payı.
Hangi kanun maddelerine dayanır?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.57; Türk Medeni Kanunu m.706.
Taslağı indirmek ücretli mi?
Hayır, tamamen ücretsizdir. Sayfada taslağın ilk bölümü önizlenir; tamamını Word veya PDF olarak indirmek için yalnızca 3 kısa reklam izlemeniz yeterlidir, üyelik gerekmez.