Tapusuz Taşınmazın Tescili Davası (TMK m.713/2) Örneği
Tapu siciline kayıtlı olmayan bir taşınmazı, malik sıfatıyla nizasız ve fasılasız 20 yıl süreyle elinde bulunduran kişinin, taşınmazın adına tapuya tescilini istediği davadır. Hazine ve ilgili kamu kurumları ile varsa komşu malikler davalı gösterilir; mahkeme keşif, tanık ve bilirkişi incelemesi yapar.
Bu taslakta: Açıklamalar · Hukuki sebepler · Deliller · Sonuç ve istem.
Bu dilekçe hangi durumlarda kullanılır?
Tapu siciline kayıtlı olmayan bir taşınmazı, malik sıfatıyla nizasız ve fasılasız 20 yıl süreyle elinde bulunduran kişinin, taşınmazın adına tapuya tescilini istediği davadır. Hazine ve ilgili kamu kurumları ile varsa komşu malikler davalı gösterilir; mahkeme keşif, tanık ve bilirkişi incelemesi yapar.
- Taşınmazın tapu siciline hiç kayıtlı olmaması
- Zilyetliğin 20 yıldan uzun süre malik sıfatıyla, nizasız ve aralıksız sürdürülmesi
- Taşınmazın ekonomik/imar değeri kazanması nedeniyle resmî kayda ihtiyaç duyulması
- Miras yoluyla devralınan tapusuz taşınmazın resmîleştirilmek istenmesi
- Taşınmaz üzerinde sürekli tarım/yapı faaliyeti yürütülmesi
- Satış veya ipotek için tapu tescilinin zorunlu hâle gelmesi
- Vergi kayıtları ve fiilî kullanımın zilyetliği desteklemesi
Taslağı nasıl doldurmalısınız?
- İlk satırdaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il ve ilçe adını yazın.
- Sarı ile işaretli [köşeli parantezli] alanları kendi bilgilerinizle doldurun, parantezleri silin.
- Açıklamalar bölümünde olayı tarih sırasıyla anlatın; size uymayan hazır gerekçeleri silin.
- Aşağıdaki belgeleri hazırlayıp ekleyin ve ekler listesine yazın.
- Tarih atıp imzalayın ve belirli bir hak düşürücü süre yoktur içinde verin.
Doldurmanız gereken bilgiler
Olay anlatımı örneği
Talep cümlesi örneği
Nereye ve ne zaman verilir?
Gerekli belgeler
- Taşınmazın bulunduğu yere ilişkin kadastro/tapu kayıt yokluğunu gösterir belge
- Zilyetliği gösteren vergi kayıtları, su/elektrik abonelikleri, harita/krokiler
- Komşu parsel kayıtları ve tanık listesi
- Veraset ilamı (zilyetlik miras yoluyla devralınmışsa)
- Keşif ve bilirkişi için gider avansı belgeleri
- Vekâletname (vekil ile takip ediliyorsa)
Hukuki dayanak
Türk Medeni Kanunu m.713; Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.12 ve ilgili sair mevzuat.
Benzer davalarda emsal kararlar
Dilekçenizi güçlendirmek için Yargıtay, Danıştay ve bölge adliye mahkemesi kararlarında emsal arayabilirsiniz.
“Tapusuz Taşınmazın Tescili Davası” için emsal araSık sorulan sorular
Tapusuz Taşınmazın Tescili Davası (TMK m.713/2) nereye verilir?
Bu belge Taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi makamına sunulur. Taslağın ilk satırındaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il/ilçe adını yazmanız yeterlidir.
Başvuru için süre var mı?
Evet: Belirli bir hak düşürücü süre yoktur; ancak tescile esas zilyetliğin 20 yıl davasız ve aralıksız sürmüş olması gerekir. Süre kaçırılırsa hak kaybı yaşanabileceği için belgeyi mümkün olan en kısa sürede verin.
Dilekçeye hangi belgeler eklenmeli?
Taşınmazın bulunduğu yere ilişkin kadastro/tapu kayıt yokluğunu gösterir belge; Zilyetliği gösteren vergi kayıtları, su/elektrik abonelikleri, harita/krokiler; Komşu parsel kayıtları ve tanık listesi; Veraset ilamı (zilyetlik miras yoluyla devralınmışsa); Keşif ve bilirkişi için gider avansı belgeleri; Vekâletname (vekil ile takip ediliyorsa).
Hangi kanun maddelerine dayanır?
Türk Medeni Kanunu m.713; Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.12.
Taslağı indirmek ücretli mi?
Hayır, tamamen ücretsizdir. Sayfada taslağın ilk bölümü önizlenir; tamamını Word veya PDF olarak indirmek için yalnızca 3 kısa reklam izlemeniz yeterlidir, üyelik gerekmez.