Kazandırıcı Zamanaşımı (Zilyetlik) Yoluyla Tapu Tescili Davası Örneği
Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan veya maliki yirmi yıl önce ölmüş ya da kim olduğu belirlenemeyen bir taşınmazı, davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişinin, bu taşınmazın kendi adına tapuya tescilini istediği davadır. Mahkeme zilyetlik koşullarının gerçekleştiğini tespit ederse taşınmazın davacı adına tesciline karar verir.
Bu taslakta: Açıklamalar · Hukuki sebepler · Deliller · Sonuç ve istem.
Bu dilekçe hangi durumlarda kullanılır?
Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan veya maliki yirmi yıl önce ölmüş ya da kim olduğu belirlenemeyen bir taşınmazı, davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişinin, bu taşınmazın kendi adına tapuya tescilini istediği davadır. Mahkeme zilyetlik koşullarının gerçekleştiğini tespit ederse taşınmazın davacı adına tesciline karar verir.
- Taşınmazın tapu kütüğünde hiç kayıtlı olmaması ve davacının uzun süredir malik gibi kullanması
- Tapuda malik görünen kişinin yirmi yıl önce ölmüş olması ve mirasçılarının belirlenememesi
- Taşınmazın davasız, aralıksız ve nizasız biçimde yirmi yılı aşkın süredir ekilip biçilmesi
- Taşınmazın çevrilerek, üzerine yapı yapılarak veya tarımsal olarak fiilen malik sıfatıyla kullanılması
- Vergi kayıtları ve tarımsal destekleme belgeleriyle zilyetliğin belgelenebilmesi
- Mirasçılar arasında taksim sonucu fiilen kullanılan ancak tapuya geçirilememiş taşınmazın tescili ihtiyacı
Taslağı nasıl doldurmalısınız?
- İlk satırdaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il ve ilçe adını yazın.
- Sarı ile işaretli [köşeli parantezli] alanları kendi bilgilerinizle doldurun, parantezleri silin.
- Açıklamalar bölümünde olayı tarih sırasıyla anlatın; size uymayan hazır gerekçeleri silin.
- Aşağıdaki belgeleri hazırlayıp ekleyin ve ekler listesine yazın.
- Tarih atıp imzalayın ve davanın açılabilmesi için taşınmazın davasız, aralıksız ve malik sıfatıyla en az 20 yıl süreyle zilyetliğinde bulundurulmuş olması gerekir içinde verin.
Doldurmanız gereken bilgiler
Olay anlatımı örneği
Talep cümlesi örneği
Nereye ve ne zaman verilir?
Gerekli belgeler
- Taşınmazın kadastro/tapu durumunu gösteren kayıtlar ve tespit tutanağı
- Zilyetlik süresini ve şeklini gösteren belgeler (vergi kayıtları, tarımsal destekleme/ÇKS kayıtları)
- Komşu parsel ve sınır bilgileri ile keşif için aplikasyon krokisi
- Zilyetliğe ilişkin tanık listesi
Hukuki dayanak
4721 sayılı TMK m.713; 3402 sayılı Kadastro Kanunu m.14, m.17 ve ilgili sair mevzuat.
Benzer davalarda emsal kararlar
Dilekçenizi güçlendirmek için Yargıtay, Danıştay ve bölge adliye mahkemesi kararlarında emsal arayabilirsiniz.
“Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Tapu Tescili…” için emsal araSık sorulan sorular
Kazandırıcı Zamanaşımı (Zilyetlik) Yoluyla Tapu Tescili Davası nereye verilir?
Bu belge Asliye Hukuk Mahkemesine makamına sunulur. Taslağın ilk satırındaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il/ilçe adını yazmanız yeterlidir.
Başvuru için süre var mı?
Evet: Davanın açılabilmesi için taşınmazın davasız, aralıksız ve malik sıfatıyla en az 20 yıl süreyle zilyetliğinde bulundurulmuş olması gerekir; bu süre tamamlandıktan sonra dava her zaman açılabilir. Süre kaçırılırsa hak kaybı yaşanabileceği için belgeyi mümkün olan en kısa sürede verin.
Dilekçeye hangi belgeler eklenmeli?
Taşınmazın kadastro/tapu durumunu gösteren kayıtlar ve tespit tutanağı; Zilyetlik süresini ve şeklini gösteren belgeler (vergi kayıtları, tarımsal destekleme/ÇKS kayıtları); Komşu parsel ve sınır bilgileri ile keşif için aplikasyon krokisi; Zilyetliğe ilişkin tanık listesi.
Hangi kanun maddelerine dayanır?
4721 sayılı TMK m.713; 3402 sayılı Kadastro Kanunu m.14, m.17.
Taslağı indirmek ücretli mi?
Hayır, tamamen ücretsizdir. Sayfada taslağın ilk bölümü önizlenir; tamamını Word veya PDF olarak indirmek için yalnızca 3 kısa reklam izlemeniz yeterlidir, üyelik gerekmez.