Kiracının Yaptığı Zorunlu/Faydalı Masrafların İadesi Davası (TBK m.321, 322) Örneği
Kiracının kiralanana yaptığı zorunlu giderler ile değer artırıcı faydalı giderlerin sözleşme sona erince kiraya verenden tahsilini isteyen dava dilekçesidir. Olağan kullanım giderleri ile lüks/keyfi giderler bu kapsamda değildir.
Bu taslakta: Açıklamalar · Hukuki sebepler · Deliller · Sonuç ve istem.
Bu dilekçe hangi durumlarda kullanılır?
Kiracının kiralanana yaptığı zorunlu giderler ile değer artırıcı faydalı giderlerin sözleşme sona erince kiraya verenden tahsilini isteyen dava dilekçesidir. Olağan kullanım giderleri ile lüks/keyfi giderler bu kapsamda değildir.
- Kiralananın korunması için yapılan zorunlu onarım giderleri
- Tesisat/çatı/su kaçağı gibi zorunlu giderlerin kiracı tarafından karşılanması
- Kiralananın değerini artıran faydalı giderler
- Kiraya verenin yapması gereken esaslı onarımın kiracıca üstlenilmesi
- Acil durumda kiraya verene ulaşılamadan yapılan zorunlu gider
- Kiraya verenin bilgisi/rızası dahilinde yapılan değer artırıcı iyileştirme
- Sözleşme sonunda giderlerin iadesinin reddedilmesi
Taslağı nasıl doldurmalısınız?
- İlk satırdaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il ve ilçe adını yazın.
- Sarı ile işaretli [köşeli parantezli] alanları kendi bilgilerinizle doldurun, parantezleri silin.
- Açıklamalar bölümünde olayı tarih sırasıyla anlatın; size uymayan hazır gerekçeleri silin.
- Aşağıdaki belgeleri hazırlayıp ekleyin ve ekler listesine yazın.
- Tarih atıp imzalayın ve masrafların iadesi alacağı için genel zamanaşımı süresi 10 yıldır içinde verin.
Doldurmanız gereken bilgiler
Olay anlatımı örneği
Talep cümlesi örneği
Nereye ve ne zaman verilir?
Gerekli belgeler
- Kira sözleşmesi
- Yapılan masrafları gösteren fatura, fiş, sözleşme ve ödeme belgeleri
- Masrafın zorunlu/faydalı niteliğini gösteren teknik belge/rapor, fotoğraf
- Varsa kiraya verenin masrafa rızasını/bilgisini gösteren yazışmalar
- Kiralananın teslim/iade tutanağı
Hukuki dayanak
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.321, m.322; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.4 ve ilgili sair mevzuat.
Benzer davalarda emsal kararlar
Dilekçenizi güçlendirmek için Yargıtay, Danıştay ve bölge adliye mahkemesi kararlarında emsal arayabilirsiniz.
“Kiracının Yaptığı Zorunlu/Faydalı Masrafların…” için emsal araSık sorulan sorular
Kiracının Yaptığı Zorunlu/Faydalı Masrafların İadesi Davası (TBK m.321, 322) nereye verilir?
Bu belge Sulh Hukuk Mahkemesi (kira ilişkisinden kaynaklanan dava) makamına sunulur. Taslağın ilk satırındaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il/ilçe adını yazmanız yeterlidir.
Başvuru için süre var mı?
Evet: Masrafların iadesi alacağı için genel zamanaşımı süresi 10 yıldır (TBK m.146). Talep, kural olarak kiralananın geri verilmesinden sonra ileri sürülür. Süre kaçırılırsa hak kaybı yaşanabileceği için belgeyi mümkün olan en kısa sürede verin.
Dilekçeye hangi belgeler eklenmeli?
Kira sözleşmesi; Yapılan masrafları gösteren fatura, fiş, sözleşme ve ödeme belgeleri; Masrafın zorunlu/faydalı niteliğini gösteren teknik belge/rapor, fotoğraf; Varsa kiraya verenin masrafa rızasını/bilgisini gösteren yazışmalar; Kiralananın teslim/iade tutanağı.
Hangi kanun maddelerine dayanır?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.321, m.322; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.4.
Taslağı indirmek ücretli mi?
Hayır, tamamen ücretsizdir. Sayfada taslağın ilk bölümü önizlenir; tamamını Word veya PDF olarak indirmek için yalnızca 3 kısa reklam izlemeniz yeterlidir, üyelik gerekmez.