Kira Tespit Davası Dilekçesi Örneği
Kira Tespit Davası Dilekçesi — Sulh Hukuk Mahkemesi merciine sunulur. Kira bedelinin hak ve nesafete/rayice göre yeniden tespitine ilişkindir.
Bu taslakta: Açıklamalar · Hukuki sebepler · Deliller · Sonuç ve talep.
Bu dilekçe hangi durumlarda kullanılır?
Kira Tespit Davası Dilekçesi — Sulh Hukuk Mahkemesi merciine sunulur. Kira bedelinin hak ve nesafete/rayice göre yeniden tespitine ilişkindir.
- Kira bedeli hak ve nesafete aykırı şekilde emsallerin altında/üstünde kalmıştır
- Çevredeki emsal taşınmazların kira bedellerine göre belirgin fark oluşmuştur
- Sözleşmenin üzerinden beş yıl geçtiğinden TBK m.344/3 uyarınca rayiç tespiti gerekir
- TÜFE/endeks artışı taşınmazın güncel gerçek değerini karşılamamaktadır
- Uzun süredir kira bedeli güncellenmediğinden sözleşme dengesi bozulmuştur
- Taşınmazın konumu, niteliği ve fiilî durumu güncel rayiç bedeli gerektirmektedir
- Tarafların ekonomik durumu ve hakkaniyet ilkesi yeni bedelin tespitini zorunlu kılmaktadır
Taslağı nasıl doldurmalısınız?
- İlk satırdaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il ve ilçe adını yazın.
- Sarı ile işaretli [köşeli parantezli] alanları kendi bilgilerinizle doldurun, parantezleri silin.
- Açıklamalar bölümünde olayı tarih sırasıyla anlatın; size uymayan hazır gerekçeleri silin.
- Aşağıdaki belgeleri hazırlayıp ekleyin ve ekler listesine yazın.
- Tarih atıp imzalayın ve yıllık dönem içinde verin.
Doldurmanız gereken bilgiler
Olay anlatımı örneği
Talep cümlesi örneği
Nereye ve ne zaman verilir?
Gerekli belgeler
- Kira sözleşmesi
- Tapu kaydı veya malik olduğunu gösterir belge
- Emsal kira bedellerine ilişkin belgeler/araştırma
- Son dönem kira ödeme belgeleri/dekontlar
- Kimlik fotokopisi
Hukuki dayanak
6098 sayılı TBK m.344, m.345 ve ilgili sair mevzuat.
Benzer davalarda emsal kararlar
Dilekçenizi güçlendirmek için Yargıtay, Danıştay ve bölge adliye mahkemesi kararlarında emsal arayabilirsiniz.
“Kira Tespit Davası” için emsal araSık sorulan sorular
Kira Tespit Davası Dilekçesi nereye verilir?
Bu belge Sulh Hukuk Mahkemesi makamına sunulur. Taslağın ilk satırındaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il/ilçe adını yazmanız yeterlidir.
Başvuru için süre var mı?
Evet: Yıllık dönem. Süre kaçırılırsa hak kaybı yaşanabileceği için belgeyi mümkün olan en kısa sürede verin.
Dilekçeye hangi belgeler eklenmeli?
Kira sözleşmesi; Tapu kaydı veya malik olduğunu gösterir belge; Emsal kira bedellerine ilişkin belgeler/araştırma; Son dönem kira ödeme belgeleri/dekontlar; Kimlik fotokopisi.
Hangi kanun maddelerine dayanır?
6098 sayılı TBK m.344, m.345.
Taslağı indirmek ücretli mi?
Hayır, tamamen ücretsizdir. Sayfada taslağın ilk bölümü önizlenir; tamamını Word veya PDF olarak indirmek için yalnızca 3 kısa reklam izlemeniz yeterlidir, üyelik gerekmez.