Kentsel Dönüşüm (6306) Malikler Arası Uzlaşma/Anlaşma Protokolü Örneği
Maliklerin kendi aralarındaki uzlaşma iradesi, toplantı-karar usulü ve yönetim esasları bakımından adi yazılı metin ve imzalı karar tutanağı yeterlidir; tutanak idareye sunulur. ANCAK metin bağımsız bölüm devri, hisse devri veya paylaşım taahhüdü içeriyorsa bu kısımlar taşınmaz satış vaadi/devri niteliğindedir ve noterde düzenleme şeklinde yapılmadıkça (devir için tapuda resmî senet) GEÇERSİZDİR; 'gerekebilir' değil, gerekir. Yüklenici ile yapılacak kat karşılığı inşaat sözleşmesi de ayrıca noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır.
Bu taslakta: TARAFLAR · KONU · RİSKLİ YAPI TESPİTİ VE TEBLİGAT BİLGİLERİ · KARAR YETER SAYISI VE KARAR KONUSU · YENİ YAPIDA BAĞIMSIZ BÖLÜM PAYLAŞIM ESASI VE ARSA PAYI ORANLARI · ANLAŞMAYAN MALİKE İLİŞKİN SÜREÇ VE HİSSE SATIŞI USULÜ · KİRA YARDIMI/TAŞINMA MASRAFI VE KİMİN ÖDEYECEĞİ · TAHLİYE VE YIKIM TAKVİMİ · YÜKLENİCİ SEÇİMİ VE SÖZLEŞME ŞARTLARINA YETKİ · ORTAK GİDERLERİN PAYLAŞIMI VE KARAR DEFTERİ · TEBLİGAT · YÜRÜRLÜK.
Bu belgede mutlaka bulunması gerekenler
- Riskli yapı tespiti ve tebligat bilgileri
- Karar yeter sayısı ve karar konusu (yıkım, yeniden yapım, satış, paylaşım)
- Yeni yapıda bağımsız bölüm paylaşım esası ve arsa payı oranları
- Anlaşmayan malike ilişkin süreç ve hisse satışı usulü
- Kira yardımı/taşınma masrafı ve kimin ödeyeceği
- Tahliye ve yıkım takvimi
- Yüklenici seçimi ve sözleşme şartlarına yetki
- Ortak giderlerin paylaşımı ve karar defteri
Geçerlilik ve risk uyarısı
Taslağı nasıl doldurmalısınız?
- Tarafların adını, kimlik numarasını ve adresini eksiksiz yazın.
- Sarı ile işaretli [köşeli parantezli] alanları kendi bilgilerinizle doldurun, parantezleri silin.
- Her maddede tarafların gerçekten anlaştığı hususu açık ve ölçülebilir biçimde yazın; belirsiz ifade uyuşmazlık doğurur.
- Aşağıdaki belgeleri hazırlayıp ekleyin ve ekler listesine yazın.
- Belgeyi taraf sayısı kadar nüsha yazdırıp her sayfayı birlikte imzalayın.
Doldurmanız gereken bilgiler
Nereye ve ne zaman verilir?
Hukuki dayanak
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun m.6 ve ilgili sair mevzuat.
Benzer davalarda emsal kararlar
Dilekçenizi güçlendirmek için Yargıtay, Danıştay ve bölge adliye mahkemesi kararlarında emsal arayabilirsiniz.
“Kentsel Dönüşüm Malikler Arası Uzlaşma/Anlaşma…” için emsal araSık sorulan sorular
Bu belge bir kuruma verilir mi?
Hayır. Kentsel Dönüşüm (6306) Malikler Arası Uzlaşma/Anlaşma Protokolü taraflar arasında düzenlenir ve imzalanır. Kural olarak yazılı yapılması ve her tarafın bir nüsha alması ispat kolaylığı sağlar.
Dilekçeye hangi belgeler eklenmeli?
Tarafların kimlik ve adres bilgileri; Riskli yapı tespiti ve tebligat bilgileri; Karar yeter sayısı ve karar konusu (yıkım, yeniden yapım, satış, paylaşım); Yeni yapıda bağımsız bölüm paylaşım esası ve arsa payı oranları; Anlaşmayan malike ilişkin süreç ve hisse satışı usulü; Kira yardımı/taşınma masrafı ve kimin ödeyeceği.
Hangi kanun maddelerine dayanır?
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun m.6.
Taslağı indirmek ücretli mi?
Hayır, tamamen ücretsizdir. Sayfada taslağın ilk bölümü önizlenir; tamamını Word veya PDF olarak indirmek için yalnızca 3 kısa reklam izlemeniz yeterlidir, üyelik gerekmez.