Vesayet Makamından Taşınmaz Satışı/İpoteği İçin İzin Talebi Dilekçesi Örneği
Vesayet altındaki küçük veya kısıtlıya ait taşınmazın satışı, ipotek/rehin ile sınırlandırılması ya da bağışlanması gibi önemli işlemler vasi tarafından tek başına yapılamaz. Bu işlemler için TMK m.462 uyarınca vesayet makamı olan sulh hukuk mahkemesinden, m.463 kapsamındaki ağırlaştırılmış hallerde ayrıca denetim makamı olan asliye hukuk mahkemesinden izin alınması gerekir. Dilekçe ile işlemin kısıtlının üstün yararına olduğu gerekçelendirilerek izin talep edilir.
Bu taslakta: Açıklamalar · Hukuki sebepler · Deliller · Sonuç ve talep.
Bu dilekçe hangi durumlarda kullanılır?
Vesayet altındaki küçük veya kısıtlıya ait taşınmazın satışı, ipotek/rehin ile sınırlandırılması ya da bağışlanması gibi önemli işlemler vasi tarafından tek başına yapılamaz. Bu işlemler için TMK m.462 uyarınca vesayet makamı olan sulh hukuk mahkemesinden, m.463 kapsamındaki ağırlaştırılmış hallerde ayrıca denetim makamı olan asliye hukuk mahkemesinden izin alınması gerekir. Dilekçe ile işlemin kısıtlının üstün yararına olduğu gerekçelendirilerek izin talep edilir.
- Kısıtlının zorunlu ihtiyaçlarının veya tedavi/bakım giderlerinin karşılanması için taşınmazın paraya çevrilmesi gereği
- Vesayet altındaki kişiye ait paylı/iştirak halindeki taşınmazda paydaşlığın giderilmesi (izale-i şüyu) zorunluluğu
- Taşınmazın bakım/koruma giderlerinin gelirini aşması ve elden çıkarılmasının kısıtlının yararına olması
- Kısıtlı adına yapılacak yatırım veya ev alımı için mevcut taşınmazın satılması ihtiyacı
- Miras yoluyla intikal eden taşınmazdaki ortaklığın tasfiyesi gerekliliği
- Kısıtlı lehine kredi temini amacıyla taşınmaz üzerinde ipotek tesisi gereği
- Taşınmazın atıl kalması ve değer kaybı riskine karşı uygun teklif gelmesi
Taslağı nasıl doldurmalısınız?
- İlk satırdaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il ve ilçe adını yazın.
- Sarı ile işaretli [köşeli parantezli] alanları kendi bilgilerinizle doldurun, parantezleri silin.
- Açıklamalar bölümünde olayı tarih sırasıyla anlatın; size uymayan hazır gerekçeleri silin.
- Aşağıdaki belgeleri hazırlayıp ekleyin ve ekler listesine yazın.
- Tarih atıp imzalayın ve süreye tabi değildir içinde verin.
Doldurmanız gereken bilgiler
Olay anlatımı örneği
Talep cümlesi örneği
Nereye ve ne zaman verilir?
Gerekli belgeler
- Vasi atama kararı (vesayet kararı)
- Vesayet altındaki kişinin (kısıtlı/küçük) nüfus kayıt örneği
- Taşınmaza ait güncel tapu kayıt örneği
- Taşınmazın güncel değerini gösterir belge (emlak rayiç/bilirkişi/eksper değer raporu)
- İşlemin kısıtlının yararına olduğunu açıklayan gerekçe ve varsa satış/ipotek ön sözleşmesi veya teklif
- Kısıtlının ihtiyaçlarını veya borçlarını gösteren belgeler (varsa)
Hukuki dayanak
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.462, m.463, m.444 ve ilgili sair mevzuat.
Benzer davalarda emsal kararlar
Dilekçenizi güçlendirmek için Yargıtay, Danıştay ve bölge adliye mahkemesi kararlarında emsal arayabilirsiniz.
“Vesayet Makamından Taşınmaz Satışı/İpoteği…” için emsal araSık sorulan sorular
Vesayet Makamından Taşınmaz Satışı/İpoteği İçin İzin Talebi Dilekçesi nereye verilir?
Bu belge Sulh Hukuk Mahkemesi (Vesayet Makamı) makamına sunulur. Taslağın ilk satırındaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il/ilçe adını yazmanız yeterlidir.
Başvuru için süre var mı?
Evet: Süreye tabi değildir; işlem yapılmadan önce izin alınması zorunludur. Vesayet makamının (sulh hukuk) izninin yetersiz kaldığı hallerde ayrıca denetim makamının (asliye hukuk) onayı gerekir. Süre kaçırılırsa hak kaybı yaşanabileceği için belgeyi mümkün olan en kısa sürede verin.
Dilekçeye hangi belgeler eklenmeli?
Vasi atama kararı (vesayet kararı); Vesayet altındaki kişinin (kısıtlı/küçük) nüfus kayıt örneği; Taşınmaza ait güncel tapu kayıt örneği; Taşınmazın güncel değerini gösterir belge (emlak rayiç/bilirkişi/eksper değer raporu); İşlemin kısıtlının yararına olduğunu açıklayan gerekçe ve varsa satış/ipotek ön sözleşmesi veya teklif; Kısıtlının ihtiyaçlarını veya borçlarını gösteren belgeler (varsa).
Hangi kanun maddelerine dayanır?
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.462, m.463, m.444.
Taslağı indirmek ücretli mi?
Hayır, tamamen ücretsizdir. Sayfada taslağın ilk bölümü önizlenir; tamamını Word veya PDF olarak indirmek için yalnızca 3 kısa reklam izlemeniz yeterlidir, üyelik gerekmez.