İpotekte Boşalan Serbest Dereceye İlerleme Hakkı Şerhi Talebi (TMK m.871) Örneği
Bir önceki derecedeki ipoteğin sona ermesi (boşalması) halinde, sonraki derecedeki ipotek alacaklısının kendiliğinden ilerleme hakkı bulunmadığından (sabit dereceler sistemi), tarafların anlaşmasıyla bu alacaklıya boşalan dereceye ilerleme hakkının tanınması ve tapu kütüğüne şerh edilmesi talebidir (TMK m.871).
Bu taslakta: Açıklamalar · Hukuki dayanak · Sonuç ve talep · Ekler.
Bu dilekçe hangi durumlarda kullanılır?
Bir önceki derecedeki ipoteğin sona ermesi (boşalması) halinde, sonraki derecedeki ipotek alacaklısının kendiliğinden ilerleme hakkı bulunmadığından (sabit dereceler sistemi), tarafların anlaşmasıyla bu alacaklıya boşalan dereceye ilerleme hakkının tanınması ve tapu kütüğüne şerh edilmesi talebidir (TMK m.871).
- Sonraki derece ipotek alacaklısının boşalan üst dereceye ilerleyebilmek istemesi
- Üst derece ipoteğin ödenip sona ermesi nedeniyle teminat değerinin yükseltilmek istenmesi
- Kredi yeniden yapılandırmasında alacaklının daha güçlü teminat konumu talep etmesi
- Sabit dereceler sistemi nedeniyle otomatik ilerleme olmadığından şerh ihtiyacı
- Malik ile alacaklı arasında ilerleme hakkı konusunda anlaşma sağlanması
- Taşınmaz üzerindeki boş derecenin başka alacaklı tarafından doldurulmasının önlenmek istenmesi
- İpotek alacaklısının teminat sırasını güçlendirmek istemesi
Taslağı nasıl doldurmalısınız?
- İlk satırdaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il ve ilçe adını yazın.
- Sarı ile işaretli [köşeli parantezli] alanları kendi bilgilerinizle doldurun, parantezleri silin.
- Açıklamalar bölümünde olayı tarih sırasıyla anlatın; size uymayan hazır gerekçeleri silin.
- Aşağıdaki belgeleri hazırlayıp ekleyin ve ekler listesine yazın.
- Tarih atıp imzalayın ve süreye tabi değildir içinde verin.
Doldurmanız gereken bilgiler
Olay anlatımı örneği
Talep cümlesi örneği
Nereye ve ne zaman verilir?
Gerekli belgeler
- Taşınmaz malikinin kimlik belgesi
- Tapu senedi / ada-parsel bilgisi
- Mevcut ipotek tesisine ilişkin resmî senet/tapu kaydı
- İlerleme hakkı tanınmasına dair malik ile sonraki alacaklı arasındaki anlaşma
- Vekâletname (vekille başvuruluyorsa)
- Mevcut tapu kayıt örneği (derece/sıra durumunu gösterir)
Hukuki dayanak
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.871, m.870, m.1008 ve ilgili sair mevzuat.
Benzer davalarda emsal kararlar
Dilekçenizi güçlendirmek için Yargıtay, Danıştay ve bölge adliye mahkemesi kararlarında emsal arayabilirsiniz.
“İpotekte Boşalan Serbest Dereceye İlerleme…” için emsal araSık sorulan sorular
İpotekte Boşalan Serbest Dereceye İlerleme Hakkı Şerhi Talebi (TMK m.871) nereye verilir?
Bu belge Taşınmazın bulunduğu yer Tapu Sicil Müdürlüğü makamına sunulur. Taslağın ilk satırındaki merci bölümüne başvuracağınız yerin il/ilçe adını yazmanız yeterlidir.
Başvuru için süre var mı?
Evet: Süreye tabi değildir; ilgili derece boşalmadan veya boşaldıktan sonra, tarafların anlaşmasıyla her zaman şerh talep edilebilir. Süre kaçırılırsa hak kaybı yaşanabileceği için belgeyi mümkün olan en kısa sürede verin.
Dilekçeye hangi belgeler eklenmeli?
Taşınmaz malikinin kimlik belgesi; Tapu senedi / ada-parsel bilgisi; Mevcut ipotek tesisine ilişkin resmî senet/tapu kaydı; İlerleme hakkı tanınmasına dair malik ile sonraki alacaklı arasındaki anlaşma; Vekâletname (vekille başvuruluyorsa); Mevcut tapu kayıt örneği (derece/sıra durumunu gösterir).
Hangi kanun maddelerine dayanır?
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.871, m.870, m.1008.
Taslağı indirmek ücretli mi?
Hayır, tamamen ücretsizdir. Sayfada taslağın ilk bölümü önizlenir; tamamını Word veya PDF olarak indirmek için yalnızca 3 kısa reklam izlemeniz yeterlidir, üyelik gerekmez.